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機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 又聽(tīng)說(shuō)房?jī)r(jià)要漲 [打印本頁(yè)]
作者: 老鷹    時(shí)間: 2020-3-24 15:24
標(biāo)題: 又聽(tīng)說(shuō)房?jī)r(jià)要漲
最近和銀行的人聊天，被告知說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)大漲，嚇我一跳，半信半疑。但是他自己最近準(zhǔn)備出手買(mǎi)一套，已經(jīng)有2套的情況下。二線(xiàn)城市。

經(jīng)濟(jì)不景氣，繼續(xù)依賴(lài)房地產(chǎn)。但現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)被罵夠多了，也比國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高得離譜。再說(shuō)，多數(shù)人也沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)力了。除了少數(shù)冒險(xiǎn)的剛需。

聽(tīng)老家人說(shuō)，農(nóng)村拆遷最近加大力度，幾乎拆掉所有的村子。這顯然是擴(kuò)大需求的舉動(dòng)。

中小城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子很多，要消化掉，還是需要大家買(mǎi)。買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲一下，或者至少造點(diǎn)輿論讓大家安心買(mǎi)房。想想也可能。

大家最近感知到的是漲、平，還是跌。
作者: 大尾（yi）巴狼    時(shí)間: 2020-3-24 15:35
是漲是跌去試著進(jìn)入交易環(huán)節(jié)看看，現(xiàn)在自媒體時(shí)代，資本管控輿論，看到的聽(tīng)到的都是資本運(yùn)作的
作者: zhaojunxian    時(shí)間: 2020-3-24 15:39
房地產(chǎn) 感覺(jué)越等價(jià)格越高 特別一二線(xiàn)城市  總是越買(mǎi)的早的劃算 越等越吃虧 可能其他行業(yè)能掙到錢(qián)的人多吧 機(jī)械行業(yè)收入看多了總感覺(jué)大家的收入 不可能承擔(dān)起現(xiàn)在的房?jī)r(jià)的 但是每次都預(yù)測(cè)錯(cuò)
作者: fatherland    時(shí)間: 2020-3-24 15:51
很大概率漲，之前降息放水A股還大跌，基本上是被銀行和房地產(chǎn)商吃了
作者: 煙雨迷蒙    時(shí)間: 2020-3-24 15:55
我這的房?jī)r(jià)從17年最高峰一萬(wàn)三一平米降到現(xiàn)在的九千多。城郊還有很多恒大的6200多一平米的精裝房，我是不相信房?jī)r(jià)還會(huì)大漲了。恒大都退出房產(chǎn)市場(chǎng)了，許家印可不是傻瓜。
作者: wryp    時(shí)間: 2020-3-24 15:57
本帖最后由 wryp 于 2020-3-24 16:11 編輯

應(yīng)該有分化

https://zhuanlan.zhihu.com/p/114878140
https://www.zhihu.com/question/359107956/answer/1048111072
作者: 翱翔天際    時(shí)間: 2020-3-24 16:00
別一廂情愿了，中國(guó)的房地產(chǎn)不會(huì)跌的，放心看吧，以后不會(huì)大漲，會(huì)慢慢穩(wěn)步上漲，但是房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)下跌，我相信郎咸平的一個(gè)理論，就是房?jī)r(jià)和供需沒(méi)有半點(diǎn)關(guān)系，房子建得再多，也不會(huì)下跌的
作者: 魍者歸來(lái)    時(shí)間: 2020-3-24 16:07
1線(xiàn)和5線(xiàn)的房?jī)r(jià)會(huì)看漲，2-4線(xiàn)的會(huì)小幅回落。疫情讓金領(lǐng)成為1線(xiàn)城市剛需的堅(jiān)定支持者，一個(gè)大寫(xiě)的拆字，讓5線(xiàn)房?jī)r(jià)嗖嗖嗖起飛。
作者: 老鷹    時(shí)間: 2020-3-24 16:13
煙雨迷蒙 發(fā)表于 2020-3-24 15:55
我這的房?jī)r(jià)從17年最高峰一萬(wàn)三一平米降到現(xiàn)在的九千多。城郊還有很多恒大的6200多一平米的精裝房，我是不相 ...

是啊，北京上海近一段時(shí)期也有下跌。不知道是不是因?yàn)檎碌内厔?shì)引發(fā)大家不買(mǎi)，所以想辦法提振一下。
作者: kayex    時(shí)間: 2020-3-24 16:15
早上銀行還打電話(huà)來(lái)叫我把貸款轉(zhuǎn)LPR，估計(jì)轉(zhuǎn)好了開(kāi)始升利息了
作者: WO7608889    時(shí)間: 2020-3-24 16:22
  說(shuō)點(diǎn)不成熟的想法，80后開(kāi)始有許多是獨(dú)生子女吧，他們的父母已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入了“死亡”期。以此往后，房子必定會(huì)越來(lái)越多，加之房地產(chǎn)多度開(kāi)發(fā)，我不太相信房?jī)r(jià)會(huì)回漲。就算資本和輿論控制，最起碼還是要符合供需關(guān)系吧。
作者: YMY1    時(shí)間: 2020-3-24 16:38
國(guó)家要保增長(zhǎng)，第一季度已經(jīng)不說(shuō)了，四月份估計(jì)還是不容樂(lè)觀(guān)，車(chē)市不行別的沒(méi)有什么手段刺激經(jīng)濟(jì)了。很可能以后農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，大承包，土地買(mǎi)斷，房?jī)r(jià)暫時(shí)性下跌，慢慢還是漲的。國(guó)家不可能大范圍的讓降低房?jī)r(jià)，降低之后好多人斷供，引發(fā)更大范圍的房?jī)r(jià)下跌
作者: m2006410    時(shí)間: 2020-3-24 17:07
本帖最后由 m2006410 于 2020-3-24 17:36 編輯

個(gè)人認(rèn)為，如果有超級(jí)大佬故意攪局，這個(gè)大佬不但有錢(qián)而且還要有幾百年一遇的奇才，加上天時(shí)地利人和，不惜代價(jià)賠錢(qián)擾亂經(jīng)濟(jì)格局，那么房?jī)r(jià)有可能會(huì)降。

就比如馬剋絲這樣的富公子，好好的公子哥不做去做攪局者。
不過(guò)房子代表地位，如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)山車(chē)，那么豈不是要資本洗牌
不過(guò)在看來(lái)，房?jī)r(jià)已到天花板，再長(zhǎng)牌就爛了，跟名牌沒(méi)啥意思了，老虎吃螞蚱，螞蚱必?cái)　?br />
想必能看出門(mén)道的人這世界上不會(huì)太多，愛(ài)咋咋的吧，做好工作才是真，貴賤我也買(mǎi)不起

不過(guò)社會(huì)那么奇妙，古惑仔老大都能被不知名的小弟干掉，說(shuō)不準(zhǔn)哪個(gè)現(xiàn)在的底層突然就起來(lái)了來(lái)了一課。
作者: lvrzq    時(shí)間: 2020-3-24 17:26
本帖最后由 lvrzq 于 2020-3-24 17:27 編輯

LPR看了看，沒(méi)怎么看懂
看評(píng)論說(shuō)：經(jīng)濟(jì)形式不好，國(guó)家有可能放水，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，貸款利率將大副下降，但國(guó)家又不想放棄房貸這塊肥肉，所以推出LPR，這樣保證貸款利率下調(diào)，而房貸這塊不會(huì)有什么損失我覺(jué)銀行內(nèi)部也不是房產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)人士，他們這么說(shuō)只能從側(cè)面說(shuō)國(guó)家又要放水了吧
作者: 耳總不是胖聰    時(shí)間: 2020-3-24 18:00
我記得有個(gè)02年的小品好像是郭冬臨的，印象不太深的，說(shuō)的是公司獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)秀員工一套房，夫妻倆為了要房子假離婚。02年的小品里就說(shuō)房地產(chǎn)是泡沫了，這么多年過(guò)去了情況大家也都看到了。我感覺(jué)具體要看城市，人口流入型的城市。每年那么多人需求。房?jī)r(jià)不會(huì)跌的，人口流出型的城市，房子就賣(mài)不出去了，房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)跌。具體國(guó)家政策是個(gè)導(dǎo)向。
作者: wn464574401    時(shí)間: 2020-3-24 18:03
個(gè)人的一點(diǎn)想法。
就房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響來(lái)看，現(xiàn)在已經(jīng)是負(fù)作用了，所以政府不會(huì)輕易放開(kāi)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的限制。
但是房地產(chǎn)跟金融系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)比較緊密，為了防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)政府又不會(huì)讓它垮掉。
就房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，分新房和二手房來(lái)看：大部分城市二手房交易被嚴(yán)格限制，成交量很低，成交價(jià)基本持平或緩慢下降；新房還是比較緊缺，在比較大的城市價(jià)格可能繼續(xù)小幅上漲，在小城市一旦沒(méi)有接盤(pán)俠價(jià)格必然下跌。
總體來(lái)講，政府控房?jī)r(jià)還是控的比較穩(wěn)的，我是不相信還會(huì)大漲或者大跌。
作者: wn464574401    時(shí)間: 2020-3-24 18:05
lvrzq 發(fā)表于 2020-3-24 17:26
LPR看了看，沒(méi)怎么看懂
看評(píng)論說(shuō)：經(jīng)濟(jì)形式不好，國(guó)家有可能放水，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，貸款利率將大副下降， ...

把房貸利率單獨(dú)隔離的原因可能是，不想放水的時(shí)候放到房地產(chǎn)行業(yè)，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)泡沫太高已經(jīng)很危險(xiǎn)了。現(xiàn)在政府猶猶豫豫不敢降息的原因之一就是這個(gè)。
作者: zll3310737    時(shí)間: 2020-3-24 18:18
見(jiàn)過(guò)因?yàn)榻涠径鴴斓拿矗繘](méi)有吧。一般都是戒毒失敗，被毒給搞掛了。只要敢漲就有人敢追，因?yàn)樗麄兂远ㄎ覀兞?。推高物價(jià)，通貨膨脹，相對(duì)現(xiàn)金貶值比較厲害，房子變相降價(jià)。大家還是會(huì)選擇合理的避險(xiǎn)途徑，我們沒(méi)得選。不過(guò)經(jīng)濟(jì)這個(gè)死樣子，不拿房?jī)r(jià)出來(lái)捯飭捯飭，也確實(shí)沒(méi)有好點(diǎn)的辦法。今年外貿(mào)肯定會(huì)受重大影響，對(duì)經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)又是雪上加霜。如果這時(shí)候采取的手段不夠智慧，后果很難預(yù)料。
作者: 遠(yuǎn)祥    時(shí)間: 2020-3-24 19:15
其實(shí)這次的疫情對(duì)房?jī)r(jià)有一定的影響，武漢地區(qū)肯定是漲停，甚至?xí)碌?，市區(qū)管理的混亂和政府的腐敗，給了投資者和打算落戶(hù)的人留下陰影，買(mǎi)入會(huì)減小。
反觀(guān)浙江省，比如寧波市，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)對(duì)疫情竟然以房產(chǎn)做為控制手段！不允許那些租房子的人返城，要求房東挨個(gè)給租客打電話(huà)，讓人家待在老家一個(gè)月之久！這樣的情形之下，導(dǎo)致二月三月即使是房產(chǎn)淡季，沒(méi)人看房，房?jī)r(jià)反而上漲了10%！
作者: 韓寒11    時(shí)間: 2020-3-24 20:16
二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)貌似有點(diǎn)漲了，幅度不大，但是也分區(qū)域，中心地區(qū)價(jià)格堅(jiān)挺略有漲幅，其它地區(qū)還是按兵不動(dòng)
作者: gaxisjtu    時(shí)間: 2020-3-24 20:27
近期一線(xiàn)在下跌，是入手的好時(shí)機(jī)。
作者: gaxisjtu    時(shí)間: 2020-3-24 20:28
kayex 發(fā)表于 2020-3-24 16:15
早上銀行還打電話(huà)來(lái)叫我把貸款轉(zhuǎn)LPR，估計(jì)轉(zhuǎn)好了開(kāi)始升利息了

你轉(zhuǎn)了嗎，我也想轉(zhuǎn)。有好處吧
作者: 未來(lái)第一站    時(shí)間: 2020-3-24 20:55
二三線(xiàn)還會(huì)漲一陣子吧，我周邊的幾個(gè)二三線(xiàn)都在漲。
作者: wryp    時(shí)間: 2020-3-24 21:18
突然想起咋天的新聞，中國(guó)電力、中國(guó)航空退出樓市了！
國(guó)家隊(duì)撤出是個(gè)明確信號(hào)！
作者: 廣州粵研鐘彥華    時(shí)間: 2020-3-24 21:44
房子會(huì)大量空置、炸掉，但不會(huì)跌。物價(jià)工資會(huì)一直上漲，房?jī)r(jià)將來(lái)不會(huì)漲那么快。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)是怎樣：你在銀行貸款100萬(wàn)買(mǎi)房，現(xiàn)在你的房子只值50萬(wàn)了，銀行拿了你的房子都不夠本錢(qián)了，你也不會(huì)要哪個(gè)房子了，那樣豈不天下大亂了？
作者: 曉昀    時(shí)間: 2020-3-24 23:25
疫情剛開(kāi)始那陣，就聽(tīng)身邊做房地產(chǎn)的人士說(shuō)，房?jī)r(jià)要漲了。
作者: 回到過(guò)去220    時(shí)間: 2020-3-25 07:12
目前來(lái)看，房子還是最穩(wěn)定的投資。身邊的同事幾乎都是2-3套房。一套房一月的租金的也在2000左右，也是一筆可觀(guān)的收入，一些同事還都是以租養(yǎng)代的方式進(jìn)行買(mǎi)房投資。
作者: wryp    時(shí)間: 2020-3-25 07:38
(, 下載次數(shù): 74) (, 下載次數(shù): 75) (, 下載次數(shù): 74) (, 下載次數(shù): 81)


原帖https://www.zhihu.com/question/369202488?group_id=1225938105179938816
作者: wryp    時(shí)間: 2020-3-25 07:45
本帖最后由 wryp 于 2020-3-25 07:50 編輯
回到過(guò)去220 發(fā)表于 2020-3-25 07:12
目前來(lái)看，房子還是最穩(wěn)定的投資。身邊的同事幾乎都是2-3套房。一套房一月的租金的也在2000左右，也是一筆 ...

收房租回報(bào)太低！
我們這里（二線(xiàn)）一套200W的房子，每月房租收不到1500，你信不？放到某寶理財(cái)?shù)?00W,每月給我3000元的收入，放到某寶基金的20W，每月帶給2000+（不固定，近段時(shí)間還出現(xiàn)過(guò)單日虧損）的收入。

房子的價(jià)值不是回報(bào)，是保值。大部分時(shí)間價(jià)格不變，一旦出消息，價(jià)格的變化什么理財(cái)都比不上！
作者: qq252011149    時(shí)間: 2020-3-25 07:48
美聯(lián)儲(chǔ)大量印錢(qián)，以后錢(qián)越來(lái)越毛，房子作為不動(dòng)產(chǎn)，也是老百姓實(shí)在沒(méi)辦法保命的最后砝碼。沒(méi)辦法，人太多了
作者: kayex    時(shí)間: 2020-3-25 08:12
gaxisjtu 發(fā)表于 2020-3-24 20:28
你轉(zhuǎn)了嗎，我也想轉(zhuǎn)。有好處吧

銀行說(shuō)全部要轉(zhuǎn)，要不你就提前還款
作者: 機(jī)械制鳥(niǎo)    時(shí)間: 2020-3-25 08:14
本帖最后由 機(jī)械制鳥(niǎo) 于 2020-3-25 08:15 編輯

疫情zf發(fā)了很多錢(qián)，所以通脹？
最近是很多樓盤(pán)做活動(dòng)，小跌？
作者: 漁家郎    時(shí)間: 2020-3-25 08:46
wryp 發(fā)表于 2020-3-24 21:18
突然想起咋天的新聞，中國(guó)電力、中國(guó)航空退出樓市了！
國(guó)家隊(duì)撤出是個(gè)明確信號(hào)！

國(guó)字頭的企業(yè)還有很多呢，恒大是什么背景？中海，中糧妥妥的國(guó)企
作者: 漁家郎    時(shí)間: 2020-3-25 08:51
wryp 發(fā)表于 2020-3-25 07:38
原帖https://www.zhihu.com/question/369202488?group_id=1225938105179938816

未來(lái)的孩子穿越到現(xiàn)在了？？？
作者: 充電器大錘    時(shí)間: 2020-3-25 09:21
看上海就好了呀    上海北京二手房都跌成啥樣了  買(mǎi)方市場(chǎng)怎么能刺激出賣(mài)方市場(chǎng)來(lái)呢    一茬韭菜已經(jīng)割完了   再想割不得給人緩緩么   這緩也得一代人拿
作者: 漁家郎    時(shí)間: 2020-3-25 09:28
還是要大數(shù)據(jù)的支持，國(guó)家相關(guān)部門(mén)都有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，政策的出臺(tái)也是根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)的，互聯(lián)網(wǎng)巨頭控制下的媒體數(shù)據(jù)只能參考
作者: wryp    時(shí)間: 2020-3-25 09:37
漁家郎 發(fā)表于 2020-3-25 08:46
國(guó)字頭的企業(yè)還有很多呢，恒大是什么背景？中海，中糧妥妥的國(guó)企

可能這是一個(gè)開(kāi)始，后面其他國(guó)字頭企業(yè)慢慢跟進(jìn)。。。。。。。。。。。。。。。
作者: qiedaocai    時(shí)間: 2020-3-25 10:00
四線(xiàn)，小縣城，前幾天在房產(chǎn)中介群里有幾套房均價(jià)6000左右出售，這兩天掛出的房源均價(jià)7000左右，去年7000保底，一般8000左右。，
作者: xueqingchao    時(shí)間: 2020-3-25 11:07
如果不是國(guó)家要保銀行，保經(jīng)濟(jì)，使產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型；

房地產(chǎn)早就完了； 趨勢(shì)必定是趨勢(shì)！短暫的保是可以的，周期還是要進(jìn)行下去的；

核心問(wèn)題， 中國(guó)人員結(jié)構(gòu)己完成第一階段的質(zhì)的變化；
關(guān)鍵是這部分人思想觀(guān)念的變化、自身的負(fù)債信貸問(wèn)題，就業(yè)問(wèn)題，造成都不會(huì)把房產(chǎn)放在首位，或者房產(chǎn)放棄了他們；

人員結(jié)構(gòu)的變化，會(huì)造成二手房過(guò)剩，制造業(yè)過(guò)剩會(huì)造成，大量人失業(yè)購(gòu)買(mǎi)力下降，房屋出租不去等等

細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)在上海，己出現(xiàn)房子租不出去的現(xiàn)象，下一步就是降房租；主要原因是上海就業(yè)人口大幅減少。

作者: 金胖子    時(shí)間: 2020-3-25 12:55
xueqingchao 發(fā)表于 2020-3-25 11:07
如果不是國(guó)家要保銀行，保經(jīng)濟(jì)，使產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型；

房地產(chǎn)早就完了； 趨勢(shì)必定是趨勢(shì)！短暫的保是可以的，周 ...

房地產(chǎn)就像蓄水池，把所有的資金變成固有資產(chǎn)，如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，結(jié)果是更多人的去買(mǎi)房，沒(méi)有更多的資金拿去消費(fèi)，然后其他行業(yè)開(kāi)始凋敝，這次大放水還是走這個(gè)套路的話(huà)其他產(chǎn)業(yè)還需要多少年才能緩過(guò)來(lái)呢
作者: andriycike    時(shí)間: 2020-3-25 13:53
不只是房?jī)r(jià)，幾十年來(lái)一直在膨脹，幾乎所有物價(jià)都在漲
作者: dww1049517629    時(shí)間: 2020-3-25 17:32
人活著的意義究竟是什么，古代人有沒(méi)有如此糾結(jié)房子問(wèn)題呢
作者: 默笑滄海    時(shí)間: 2020-3-25 17:55
dww1049517629 發(fā)表于 2020-3-25 17:32
人活著的意義究竟是什么，古代人有沒(méi)有如此糾結(jié)房子問(wèn)題呢

當(dāng)然有！安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏
作者: ィ心兂鎅    時(shí)間: 2020-3-25 22:13
我們村里拆 違建 太厲害了，老的房子 都拆了，違建以前都沒(méi)人管的
作者: wgary    時(shí)間: 2020-3-26 07:26
按人口結(jié)構(gòu)來(lái)看，房子肯定是富余了。但資本在中國(guó)沒(méi)有出路，最后還是被逼到房子上。房產(chǎn)毒藥，看什么時(shí)候服用了，真的象吸毒。朱老總也是害怕的，澄清說(shuō)房子不是他的時(shí)代漲的
作者: 黑色七月未央    時(shí)間: 2020-3-26 08:09
我也想買(mǎi)一套，可惜實(shí)力不允許啊?
作者: 2011ayoon    時(shí)間: 2020-3-26 08:53
漲價(jià)是肯定的，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浭遣豢赡娴?，但是?線(xiàn)的城市，城市規(guī)模、人口數(shù)量不可能沒(méi)有限度，所以買(mǎi)房前如果不是為了自住，還是多看看是不是會(huì)有人接盤(pán)
作者: 河豚會(huì)吹泡泡    時(shí)間: 2020-3-26 10:14
去年在佛山順德工業(yè)區(qū)附近下訂了一套房1.4W左右。昨天看新聞旁邊的收了一塊地。說(shuō)樓面價(jià)是2W起了。在大城市樓價(jià)降不下的。這么多高薪的企業(yè)都在那。那怕搞機(jī)械的隨手一捉都是萬(wàn)元的。
作者: 老鷹    時(shí)間: 2020-3-26 10:37
房?jī)r(jià)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是家庭年收入的6倍，或者房租的200～300倍。衡量一下中國(guó)房?jī)r(jià)高不高。
作者: wx_ls2G8548    時(shí)間: 2020-3-26 10:43
銀行內(nèi)部消息，你懂得
作者: wryp    時(shí)間: 2020-3-26 10:51
本帖最后由 wryp 于 2020-3-26 10:55 編輯
老鷹 發(fā)表于 2020-3-26 10:37
房?jī)r(jià)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是家庭年收入的6倍，或者房租的200～300倍。衡量一下中國(guó)房?jī)r(jià)高不高。

不但高，而且是非常的高！一二線(xiàn)不講，某些縣城人均4000元的工資水平，怎么支撐1萬(wàn)的房?jī)r(jià)？
房子，現(xiàn)在正在去金融化。。。。。。。。。后果大家都懂


看多派一直強(qiáng)調(diào)國(guó)家放水，但是最近的幾次放水，都是避開(kāi)流入樓市的，各位還是好好做自己的實(shí)業(yè)吧，實(shí)業(yè)有前景
作者: 好運(yùn)旺叉車(chē)    時(shí)間: 2020-3-26 11:39
感覺(jué)小漲吧，目前國(guó)內(nèi)政策還是維穩(wěn)，不過(guò)疫情影響較大，可能會(huì)小漲點(diǎn)刺激下經(jīng)濟(jì)吧
作者: dybjf    時(shí)間: 2020-3-26 13:38
是漲是跌去試著進(jìn)入交易環(huán)節(jié)看看
作者: 夜未明    時(shí)間: 2020-3-26 14:32
一般房企貸款建房，賣(mài)了再還，普通人貸款買(mǎi)房，歸到底zg大部分房子都是政府出錢(qián)造，再賣(mài)給未來(lái)的公民，這種情況下房?jī)r(jià)怎么能大跌，肯定要穩(wěn)步上漲，才能體現(xiàn)zg經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
作者: 聽(tīng)、一首歌    時(shí)間: 2020-3-26 14:44
實(shí)體經(jīng)濟(jì)才是主要支柱產(chǎn)業(yè)
作者: yc1990717120    時(shí)間: 2020-3-26 16:38
不說(shuō)要漲，你們這些接盤(pán)俠不出手啊，怎么辦呢
作者: 白.    時(shí)間: 2020-3-26 17:33
老鷹 發(fā)表于 2020-3-26 10:37
房?jī)r(jià)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是家庭年收入的6倍，或者房租的200～300倍。衡量一下中國(guó)房?jī)r(jià)高不高。

這個(gè)不就變成了以前的日本了。日本還是政府強(qiáng)行介入刺破了泡沫。
作者: 求知求學(xué)者    時(shí)間: 2020-3-27 07:53
其他都漲了，就工資不怎么漲
作者: hackxy    時(shí)間: 2020-3-27 12:28
關(guān)鍵我們的房子只有70年，房子壽命還不一定有70年。
作者: 江雪寒橋    時(shí)間: 2020-3-27 14:45
鈍刀子割肉吧，緩慢上漲
作者: 德潤(rùn)人心    時(shí)間: 2020-3-27 16:34
廣州粵研鐘彥華 發(fā)表于 2020-3-24 21:44
房子會(huì)大量空置、炸掉，但不會(huì)跌。物價(jià)工資會(huì)一直上漲，房?jī)r(jià)將來(lái)不會(huì)漲那么快。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)是怎樣：你在銀行 ...

有道理！這個(gè)角度真的很直觀(guān)
作者: lqh378959129    時(shí)間: 2020-3-28 15:25
哎。。。一切為了國(guó)家 犧牲小我
作者: wryp    時(shí)間: 2020-3-29 10:22
https://zhuanlan.zhihu.com/p/115969133
主要看評(píng)論
作者: qiedaocai    時(shí)間: 2020-3-29 11:06
老鷹 發(fā)表于 2020-3-26 10:37
房?jī)r(jià)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是家庭年收入的6倍，或者房租的200～300倍。衡量一下中國(guó)房?jī)r(jià)高不高。

是不是美國(guó)開(kāi)始印錢(qián)，發(fā)錢(qián)，導(dǎo)致錢(qián)貶值，最后房?jī)r(jià)漲，工資跟漲，但最后還是工資漲不過(guò)房?jī)r(jià)。
作者: 星辰大海    時(shí)間: 2020-3-29 22:53
還想房?jī)r(jià)漲？就這疫情影響，好多人估計(jì)都要失業(yè)，疫情一時(shí)半會(huì)結(jié)束不了，現(xiàn)在國(guó)外好多國(guó)家都禁止糧食出口了？還想房子？有價(jià)無(wú)市的套路還能玩多久？貨幣再放水錢(qián)到不了底層手上有什么用，能刺激的了消費(fèi)？靠那個(gè)幾個(gè)富翁能消費(fèi)什么？現(xiàn)在人口出生率大降，人口老化越來(lái)越嚴(yán)重?還想坐著買(mǎi)套房等升值的思路早就落伍了，大家都明白的賺錢(qián)方式能賺錢(qián)？房子本來(lái)就是貶值的東西，那些高層30年后設(shè)備老化，拆卸重建又負(fù)擔(dān)不起，人口又越來(lái)越少，反而單獨(dú)宅基地的比如別墅，農(nóng)村宅基地以后才越來(lái)越值錢(qián)
作者: 星辰大海    時(shí)間: 2020-3-29 22:54
qiedaocai 發(fā)表于 2020-3-29 11:06
是不是美國(guó)開(kāi)始印錢(qián)，發(fā)錢(qián)，導(dǎo)致錢(qián)貶值，最后房?jī)r(jià)漲，工資跟漲，但最后還是工資漲不過(guò)房?jī)r(jià)。

不失業(yè)就不錯(cuò)了，還想漲工資
作者: lvrzq    時(shí)間: 2020-3-30 13:27
廣州粵研鐘彥華 發(fā)表于 2020-3-24 21:44
房子會(huì)大量空置、炸掉，但不會(huì)跌。物價(jià)工資會(huì)一直上漲，房?jī)r(jià)將來(lái)不會(huì)漲那么快。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)是怎樣：你在銀行 ...

問(wèn)題是不是說(shuō)銀行收了房子，貸款就跟你沒(méi)有關(guān)系了，剩下的貸款該你還的你還得還呀。銀行損失沒(méi)有想象中的那么大吧

作者: 暉暉暉_u22Ig    時(shí)間: 2020-3-30 14:43
漲跌問(wèn)題不大。上海03年家里60萬(wàn)買(mǎi)的房子現(xiàn)在能賣(mài)8~900萬(wàn)，16年峰值1000萬(wàn)，我就不信還能攔腰斬。16年200萬(wàn)買(mǎi)的一套33平小房子，剛需，漲跌無(wú)所謂。
作者: 31690600a    時(shí)間: 2020-3-31 08:45
已經(jīng)買(mǎi)了
作者: caxa1879    時(shí)間: 2020-3-31 10:26
煙雨迷蒙 發(fā)表于 2020-3-24 15:55
我這的房?jī)r(jià)從17年最高峰一萬(wàn)三一平米降到現(xiàn)在的九千多。城郊還有很多恒大的6200多一平米的精裝房，我是不相 ...

恒大這幾天確實(shí)優(yōu)惠大
作者: 狀態(tài)失控    時(shí)間: 2020-4-1 08:33
ZF應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)疲軟的辦法是印錢(qián)，M2飛漲。RMB不像美元可以全世界的游動(dòng)，只能在國(guó)內(nèi)。。。
就像一個(gè)桶里的水，還好房?jī)r(jià)飛漲，
如果房?jī)r(jià)暴跌，水就會(huì)晃到桶的另一側(cè)，基本上就是大米、白面、豬肉。。。那時(shí)候豬肉200元/斤，
低收入者更沒(méi)法活下去的。
所以慶幸放假高高在上吧。
作者: wryp    時(shí)間: 2020-4-1 16:39
本帖最后由 wryp 于 2020-4-1 16:41 編輯

(, 下載次數(shù): 80)


作者：Laughing Sir
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我覺(jué)得搞笑的是，作者發(fā)明了一個(gè)對(duì)應(yīng)金本位的詞：磚本位！有道理，有想法！


作者: caxa1879    時(shí)間: 2020-4-2 10:13
房?jī)r(jià)大體的趨勢(shì)是緩慢上漲，小幅度的下跌只是讓剛需的買(mǎi)房，后面還會(huì)上漲的
作者: 3983596    時(shí)間: 2020-4-2 12:32
房?jī)r(jià)漲是因?yàn)槲飪r(jià)漲得更厲害，豬肉就是例子，每年漲一樣，幾年下來(lái)都漲得差不多了，買(mǎi)房就是避險(xiǎn)用
作者: 聯(lián)合艦隊(duì)    時(shí)間: 2020-4-3 11:41
洗洗睡吧
作者: bibi12138    時(shí)間: 2020-4-15 11:22
小縣城房子可咋整
作者: 滿(mǎn)紙胡言    時(shí)間: 2020-4-16 15:20
對(duì)我來(lái)說(shuō)只能以不變應(yīng)萬(wàn)變




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