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機械社區(qū)

標題: 公司租金成本 [打印本頁]
作者: 難在當下    時間: 2022-7-26 10:34
標題: 公司租金成本
小編不要手賤亂改標題0 F# x' B% g  ^0 P0 K
最近和同事閑聊，談到公司土地成本，由于我們是租的廠房，所以自然而然的就說到了租金問題
: L, C, O" u2 J  z  聽聞我們這里的工業(yè)區(qū)租金是1塊錢左右一天，我們一個廠3000平方一天就是3000多一個月就是10萬，一年就是120萬？ ) P* c% y/ s4 O& L% v; I: X
    貴嗎？   真的貴！ 附近80平方的兩房月租金2000多，折合單價0.8元/平方*每天，工業(yè)用地租金成本居然超過同地段的民用成本，再加上水電，這個租金成本可不低。。。。. D( ^6 s$ M" ~$ }# d# M% F
  同樣的面積放在老家也就是6畝地，年租金2萬差不多了，所以一線城市的制造業(yè)大量外遷，節(jié)約成本啊！, Y$ y6 p/ d6 ?% R5 @# L& K0 _! j
    同樣的成本還有人員工資社保公積金，像我們公司3000多平方，人員60多個，人均月成本要8000左右的，一個月就要50萬一年就是600萬雷打不動成本。。。。+ d: `7 w6 H2 P( |' p) k( N- n
   人工加土地一年720萬雷打不動，這要是從一線搬遷到周邊3到4線，估計能降到360萬吧$ `# Z" p5 ?/ S' `
  請345線的朋友們說說你們公司土地和人員成本
作者: sunbetterwu    時間: 2022-7-26 10:40
從古至今，當?shù)刂鞫际莻€一本萬利的行當
作者: tonghun01    時間: 2022-7-26 10:42
很多公司的總部在三四線城市，生產車間也在三四線城市，研發(fā)在一二線城市，為什么？因為很多研發(fā)人員高學歷，追求更高的生活品質，集中在一二線城市，三四線城市招不到合適的研發(fā)人員。
作者: 受不了了    時間: 2022-7-26 11:16
一二線城市把機械行業(yè)當四害一樣攆得雞飛狗跳的，市區(qū)普通老板姓已經(jīng)沒就業(yè)崗位了，它們不管這個
作者: 翱翔天際    時間: 2022-7-26 12:00
不管什么年代，不管哪個黨執(zhí)政，不管是社會主義還是資本主義，地主和房產者永遠都是贏家，永遠都是社會食物鏈的頂端，永遠都在金字塔的最上面，永遠都掌控著別人的命運和生活。
作者: 正在連接...    時間: 2022-7-26 13:20
你可以問下上海蘇州的工業(yè)廠房租金。馬上還有畝產稅。反正企業(yè)越來越難過，而不是想著打通產業(yè)鏈了。
作者: 尹志春    時間: 2022-7-26 13:49
本帖最后由 尹志春 于 2022-7-26 13:53 編輯
6 x9 B+ A& @, a. C% _+ W
) t/ K9 M7 X; @$ ^貴個JB，你們這樣的破公司，在深圳3000平，按10W一平，就是3億，按銀行年5%，一年就是1500W，你用120W租了人家能產生1500W的地方，你還有臉說貴。你以為你在做實業(yè)，你有實業(yè)的樣嗎，實業(yè)是你租的房子，這才是真實的，開個破公司，都是虛無的，房東讓你滾蛋就滾蛋，用120W用了人家1500W的地方，還有臉說貴。問一下你數(shù)學老師死了沒有，如果死了，快點挖出來讓他算，教出你這樣的學生，老師都給氣活。
% ^& E1 d# q' A+ G- v, _你要認真計算房東的實際價值 ，人家3億的房子，租給你才120W一年，放3億在銀行，一年1500W，你要感謝你的房東，按正常租金比，3000平中，應該月租金在45W以上，你現(xiàn)在一年才120W，房東虧大了，
4 ^8 E3 s" v2 F不要認為開公司是實業(yè)，在世界上只有房子是實實在在的東西，開破公司就是虛無的東西，說明天倒就明天倒，房子很難倒，不說不倒，到了也值錢，深圳一個房子倒了，比沒倒還貴10%，因為倒了更值 錢，開破公司，倒了一文不值，- \4 z% E  ]) K6 m! o
作者: 林汐771k    時間: 2022-7-26 14:04
在國內不就是靠房地產來發(fā)展經(jīng)濟嗎
作者: qrz718    時間: 2022-7-26 14:08
沒治了
作者: 陳大餅吖    時間: 2022-7-26 14:14
實業(yè)誤國，炒房興邦。
作者: 難在當下    時間: 2022-7-26 15:10
|尹志春發(fā)表于 07-26 13:49<i class="pstatus"> 本帖最后由 尹志春 于 2022-7-26 13:53 編輯 </i><br>
7 v2 x8 p: z0 y  B: F<br>! ]& u6 l/ I- z' N
貴個JB，你們這樣的破公司，在深圳3000平，按10W一平，就是3億，按銀行年5%，一年就是1500W，你用120W租了人家能產生1500W的地方，你還有臉說貴。你以為你在做實業(yè)，你有實業(yè)的樣嗎，實業(yè)是你租的房子，這才是真實的，開個破公司，都是虛無的，房東讓你滾蛋就滾蛋，用120W用了人家1500W的地方，還有臉說貴。問一下你數(shù)學老師死了沒有，如果死了，快點挖出來讓他算，教出你這樣的學生，老師都給氣活。<br>0 p# r3 ]2 W1 L1 D
你要認真計算房東的實際價值 ，人家3億的房子，租給你才120W一年，放3億在銀行，一年1500W，你要感謝你的房東，按正常租金比，3000平中，應該月租金在45W以上，你現(xiàn)在一年才120W，房東虧大了，<br>* x; }# S6 d/ _' G" h6 r
不要認為開公司是實業(yè)，在世界上只有房子是實實在在的東西，開破公司就是虛無的東西，說明天倒就明天倒，房子很難倒，不說不倒，到了也值錢，深圳一個房子倒了，比沒倒還貴10%，因為倒了更值 錢，開破公司，倒了一文不值，<br>
哈哈活捉“春哥”一只，黑廠打工還適應否？
作者: 菜雞攻城獅    時間: 2022-7-26 20:36
租房1.1元/平方*每天 感覺還行，買房也差不多這價
作者: 愛飛兒    時間: 2022-8-8 17:13
一塊錢一平方還行 上面那個人說這么多 房子最好  這言論從哪里的來的
作者: l553294915    時間: 2022-8-10 09:47
正在連接... 發(fā)表于 2022-7-26 13:20
9 A7 t' p; ~* `你可以問下上海蘇州的工業(yè)廠房租金。馬上還有畝產稅。反正企業(yè)越來越難過，而不是想著打通產業(yè)鏈了。

( q" h7 ^" ]! N; S' w7 s不搞出這個稅那個稅的，地方政府哪來的財政收入？說白了不管是在古代還是現(xiàn)在，地方政府要財政收入的就是增加各種稅。
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作者: l553294915    時間: 2022-8-10 09:50
愛飛兒 發(fā)表于 2022-8-8 17:13" |. N5 I* x- V" P, b
一塊錢一平方還行 上面那個人說這么多 房子最好  這言論從哪里的來的

2 H. P: N  o" M& T一塊錢一平方？不可能吧？哪里還有這么便宜的？
+ n# h, u' S- s) a
作者: 正在連接...    時間: 2022-8-18 14:47
l553294915 發(fā)表于 2022-8-10 09:47
9 }& R8 k& k  t5 i9 m不搞出這個稅那個稅的，地方政府哪來的財政收入？說白了不管是在古代還是現(xiàn)在，地方政府要財政收入的就是 ...

  L8 Y' i: ^& M" S1 [但是要想著從富人身上收稅啊，你在企業(yè)初期收稅，不是殺雞取卵嘛。
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