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標題: 能夠買房嗎 [打印本頁]
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:00
標題: 能夠買房嗎
我這里有個房是87平方，精裝修，3房，一口價83萬，首付加雜費近15萬，月供3000.大家覺得能夠入手嗎？3 {9 M% z! |  W
作者: TakiLee    時間: 2024-9-2 09:02
哪里的房子，三房？三手？你月薪多少？
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:05
TakiLee 發(fā)表于 2024-9-2 09:02
2 h$ q' e) l1 x! H! P4 j; N. |# v哪里的房子，三房？三手？你月薪多少？

8 k: X9 U. v2 e佛山的，新房。月薪平均8千出頭
. a4 w& \# W" S( p! R
作者: Benson_Gu    時間: 2024-9-2 09:11
可以再等等
作者: 老鷹    時間: 2024-9-2 09:17
1年前是什么價格？這里到工作區(qū)多遠？
作者: 用晦如明    時間: 2024-9-2 09:20
月供多少年？月供超過10年，建議就不要買
作者: leioukupo    時間: 2024-9-2 09:23
買！必須買！你們再不買，難道讓我買啊
作者: TakiLee    時間: 2024-9-2 09:32
hgyuci 發(fā)表于 2024-9-2 09:05
5 f; K- I* S  m3 i- ]4 R. T+ o) T佛山的，新房。月薪平均8千出頭

2 s% P, J  y4 c  X; B/ E" }精裝修...如果找入住還需要自己再花裝修費用的話，這個精裝的意義就不大了
5 x1 I% I( q* e& u盡量買現(xiàn)房，各種手續(xù)齊全就等拿證或馬上拿證的1 {' l, O# g, I6 E0 n7 z. d
這應(yīng)該是一平得九千多了吧，感覺不便宜，因地而異吧; D0 p9 t. X" N3 }8 X& z* J
現(xiàn)在房價應(yīng)該還有下跌的空間，之前看網(wǎng)上說下跌周期，得以半年為節(jié)點看
( q: _* [) }9 `$ m! Z0 c, l從收入看還是買的起的，若不是非買不行，感覺還是可以等等; U1 F/ w* s1 w0 t3 A
只要不是寸土寸金的城市，房價都得降的，已經(jīng)不是以前不趕緊買，就會漲價的時候了$ a. B" I$ l+ H$ F3 o' A  h; |! y" |
作者: 孤鷹GE    時間: 2024-9-2 09:35
貴了。
9 h! C/ r+ N7 m7 O9 Q& U
作者: 長橋臥波    時間: 2024-9-2 09:35
房價的漲價周期和下降周期基本是一致的，從2015年到2021年上漲周期剛好是6年。那么2021年到2027年的下降周期還沒到時間，再等3年再買就對了?，F(xiàn)在買，剛好在半山腰上。
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:41
老鷹 發(fā)表于 2024-9-2 09:17
: l& w- _4 i% V1 e: f4 L, I1年前是什么價格？這里到工作區(qū)多遠？

% g2 ~8 r! }2 n( c* g4 n去年10月份開盤的，沒關(guān)注過之前的價格。到工作區(qū)24公里，因為塞車，要1個小時/ S# t. N1 R5 X# i
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:42
用晦如明 發(fā)表于 2024-9-2 09:20/ a6 a  |4 O$ ]7 Y3 K7 V. K* h
月供多少年？月供超過10年，建議就不要買

9 P3 e$ A+ [4 |) s30年7 ]& B1 }8 w" R  Y, @0 ?

( |8 O6 m' S0 y, m. y  i
作者: qiedaocai    時間: 2024-9-2 09:44
可以
作者: 159710    時間: 2024-9-2 09:44
建議能租房就租房，能進能退，不要考慮下一代，不要當牛馬，
作者: 尹志春    時間: 2024-9-2 09:47
本帖最后由 尹志春 于 2024-9-2 09:51 編輯
# a# ^3 m3 I4 ^  m( e$ q1 v! ^  p$ H, b4 j0 F3 B8 S
當然可以，中國房子才是最重要的資產(chǎn)，你現(xiàn)在買兩年后，放水，漲10倍，你看深圳用了20年漲了100倍，在03年1000一平，7.8W兩房，現(xiàn)在780W兩房，+ c2 s- e4 j8 }8 t5 I* [
所以買房才能發(fā)財，德國人在上海創(chuàng)業(yè)，帶了1500W，然后100W買了套房，5年以后，1500W全虧了，只能回德國，然后房子賣了，3000W，所以說一定能買，
& w" l3 x7 @/ G& h7 j佛山隨著深圳轉(zhuǎn)移，廣州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，房價在未來10年，漲20倍應(yīng)該問題不大，
2 u% O8 T& Y2 V/ x7 }7 Z要抓緊買，佛山是好地方，發(fā)展?jié)摿Υ?。房價才1W不到，現(xiàn)在深圳樓面價都5-10W，所以佛山還能大漲，
, Q6 L8 `, }* E5 Z7 ]2 F/ P隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)到佛山，買房準沒錯
+ K. z6 G) L  t. D/ i, ?每月才3000的月供，少抽包煙就可以了，沒事的，工資可能5年后漲10倍，比如深圳02年買房8W，月供300，當時工資800，現(xiàn)在工資1.2W，300月供算什么，一餐飯的事，現(xiàn)在你工資8000，月供3000可能有壓力，但是，5年后你工資10W，3000算個蛋蛋，你可以對比02年-2020年，工資漲了20倍，所以說買房有面子，能抗通漲，能保值，能住，! G$ G) C6 O1 k
你可不要租房，租是你交租給房東交月供，房子還不是你的，等于你要給房東買房，我就是個案例，每月房租1.7W以上，要是買就好了，
( S6 k  y0 ]2 F) y. o% ^5 o* X* Y# p6 J; K( w
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:48
159710 發(fā)表于 2024-9-2 09:44
6 h/ m5 ]& N7 v- Q3 I1 o建議能租房就租房，能進能退，不要考慮下一代，不要當牛馬，

7 B8 h3 Y" K9 N/ @我之前也是這么想，但我老婆要我去深圳工作，在深圳租房，房租也不便宜，接近我說的月供了。這樣一想，租30年最后還是要租房，到老了老家也沒有房子，到時候如果不給租了呢。
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作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 09:51
尹志春 發(fā)表于 2024-9-2 09:47
! d; g1 e3 {* r( P$ `當然可以，中國房子才是最重要的資產(chǎn)，你現(xiàn)在買兩年后，放水，漲10倍，你看深圳用了20年漲了100倍，在03年1 ...

3 u7 C' y9 f+ w7 h# s1 O春哥，打算來佛山定居和置業(yè)嗎9 @  L. f+ [  ?9 G
作者: 救贖.    時間: 2024-9-2 09:52
還是看你是剛需的買咯 月供3000 租個房2000 可以的
作者: 尹志春    時間: 2024-9-2 10:01
hgyuci 發(fā)表于 2024-9-2 09:51
( ^/ o% B& b6 ]% m春哥，打算來佛山定居和置業(yè)嗎
( D7 [+ `8 a9 N, y+ G0 |
我這種向往自由的人，哪能讓房子困住，我只租不買，定居？我最想去的是秦國，包幾個妹子，合法，
% K% e$ N: N/ [4 }7 n置業(yè)？這不是狗鏈嗎，你是狗，房貸是鏈，買房用來住，租不香嗎，我現(xiàn)在還在深圳租了房，便宜的單間才360，剛又租了一個600的，環(huán)境好點，+ R6 I+ B/ H. ?' g. U( v2 \
我東莞租了兩套房，一個底層，兩套，一套兩房，1200，一套三房1600，一層300平，現(xiàn)在要7200，加上水電，每月都過17000.
- b: Z8 W+ E2 T. _# q* h8 O4 U有個問題，你每月3000占你收入多少，第二，30年，你能活到30年嗎，你的工作穩(wěn)定嗎，如果你在45歲失業(yè)，能夠保證交月供嗎
+ z/ A1 }, i2 c# y* ]# Y; U最賤的，你買房是在給銀行買，你只住，有80W，你還干個蛋蛋，安心回老家養(yǎng)老，4 L% U& {) ], a+ T2 m
買房，買個JB，除非全款，月供的東西，不要碰，你不是公務(wù)員，你是普通打工的，失業(yè)，病，都會讓你斷供，30年變數(shù)太多
0 I0 S. |' J& E$ I2 w& k  O6 p2 i9 i" ]% q7 L7 F) @
作者: 思思思思bset    時間: 2024-9-2 10:09
看你是否有在一直待在佛山的想法，有并且房子離工作地點還可以并且身上沒有其他貸款 可以買，這就是所謂的剛需房，但是你如果打著現(xiàn)在買了以后漲價的心態(tài)就不要買。
作者: 毛毛蟲YH    時間: 2024-9-2 11:48
佛山哪里   獅山還要一萬多
作者: NORDASEIKO    時間: 2024-9-2 12:32
1、8000在佛山不算高，是否值就要位置與周邊情況了。0 E9 k5 z4 M  V3 ~* k) w- ^' _: s
2、從2020來看，已經(jīng)跌了二三年了，整體應(yīng)也跌20-30%了，未來一到二年房價應(yīng)還會降，但降多少沒人知道，但國家在在力控，應(yīng)不會大跌了。
8 q; m" y5 w% L  P3、從未來看，房子還是不可缺的，價格還會繼續(xù)漲，但應(yīng)不會像現(xiàn)這樣暴漲了，但應(yīng)付通貨膨脹應(yīng)是沒問題的。
作者: hgyuci    時間: 2024-9-2 13:33
hgyuci 發(fā)表于 2024-9-2 09:05- l/ |% t. @/ l& a
佛山的，新房。月薪平均8千出頭

+ Z$ _) H/ n* H4 i, [禪城區(qū)
8 h# E. ~3 g% Z9 `% Y4 x6 L4 J
作者: 沉沙1021    時間: 2024-9-2 14:25
看地段，小縣城的不看好，一線/新一線還行
作者: xueqingchao    時間: 2024-9-2 15:48
不怕大家笑話，我在上海買房的原因是：我的房東給我漲房租，從600漲到1200，其間裝修了一下，當時想房租都可付放貸了，不如整個首付買一套，哪怕小的也可以，一年后就真的買了
作者: 老魚DH    時間: 2024-9-2 16:07
不買房怎么結(jié)婚，必須買
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作者: change89    時間: 2024-9-2 16:10
hgyuci 發(fā)表于 2024-9-2 09:052 b" i' r: U8 G/ b
佛山的，新房。月薪平均8千出頭
7 b! p* F# H* s  x
佛山房子這么便宜了嗎
- d: l; X' ?# d) b; E' S" T4 w
作者: 南天橫翼    時間: 2024-9-2 18:06
就目前這個大環(huán)境，經(jīng)濟下行是肯定的了，后面只會越來越差，要買的話還不如再等等，明年肯定更難。
作者: m2006410    時間: 2024-9-2 20:06
寧愿買小縣城，也不買大城市城郊
作者: m2006410    時間: 2024-9-2 20:09
有需求就買，沒有就等，總不能降十年，等十年吧，年輕不享受，老了當擺設(shè)么



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