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房價最近動態(tài)如何?各地社友來說說

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1#
發(fā)表于 2009-5-8 10:15:53 | 只看該作者 |正序瀏覽 |閱讀模式
最近在看吳敬璉的一本書,《中國經(jīng)濟增長模式的抉擇》增補版,2009年3月剛出版的。里面講了一些基礎(chǔ)道理,我看到幾個結(jié)論:
1、廣東浙江等地的出口企業(yè)遭遇很大困難是預(yù)料之中的,近年出口主導(dǎo)的增長應(yīng)該是結(jié)束了。日本和韓國都走過這條路,但他們匯率政策處理得早一點,好一點。
2、人民幣升值是必然的,前幾年有很多人賭這一點,購買人民幣,才有人民幣流通性過剩,大量熱錢流入股市和房市,造成泡沫。如此看來,目前房價還是虛高太多,房租價格最真實地反映需求,而房租價格一直不高,變化不大。國際標準,人均年收入6倍應(yīng)該是一套房子價格,面積沒有說,我認為可以按照七八十平米來算。這樣的話,目前北京的房價至少虛高了一倍。

不研究一點經(jīng)濟學(xué)也不行啊,過日子都過不好。
7#
發(fā)表于 2009-8-24 16:32:41 | 只看該作者
股票更厲害?。?/td>
6#
發(fā)表于 2009-7-25 11:20:21 | 只看該作者
關(guān)注樓價很久了,一直覺得房地產(chǎn)是個圈套,對于上班族來說,買套房子,幾乎要套空兩代人的口袋
最近在研究股票和黃金,有希望以后和大家多交流
5#
發(fā)表于 2009-5-10 18:22:52 | 只看該作者
感覺現(xiàn)在所謂的樓市有所升溫的情況有炒作嫌疑。
有時候人們很容易被媒體錯誤導(dǎo)向。
就像金融危機是信心危機一樣,媒體紛紛報導(dǎo),很多人、很多單位因此調(diào)整了采購計劃,側(cè)面又加劇了危機。
現(xiàn)在媒體都說樓市升溫了,是想讓一些觀望的人趕緊買。
4#
發(fā)表于 2009-5-10 13:10:37 | 只看該作者
商品房的價格完全脫離了本身價值。中央政府雖說要控制房價
可地方政府根本難以執(zhí)行,唯一的方法就是不漲價,讓房子虛高的成分慢慢被充實。。。
花100萬的金錢買70年的使用時間。。。值得嗎?
3#
發(fā)表于 2009-5-9 10:57:03 | 只看該作者
房價是抄起來的,不可能是現(xiàn)在的價格。我認為目前的房價是一些官僚與不法地產(chǎn)商相鉤結(jié)的結(jié)果。請等到明年買房吧。關(guān)于房價小漲我認為是政府與一些媒體相互哄抬的結(jié)果,用一句湖南名言“帶籠子”來說明比較恰當。
2#
 樓主| 發(fā)表于 2009-5-8 10:18:21 | 只看該作者
北京我旁邊的橡樹灣均價1.5萬元每平米,閑逛的時候咨詢中介說最近房價確實小漲。這不知道是不是人為操縱。北京社科院發(fā)布了房價要下降,美國幾天就出來糾正,明顯趕到官方嚴重控制此類傳播,深不可測。

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