房?jī)r(jià)今年底，明年中旬是否能崩盤

tjhongtian

最近我發(fā)現(xiàn)關(guān)于房?jī)r(jià)的新聞漸漸的多了。論壇里沒(méi)有，那哪里行啊。都出來(lái)討論一下吧。

我走更遠(yuǎn)

這個(gè)房?jī)r(jià)很難會(huì)大降，尤其是一線的中心城市；因?yàn)榻?jīng)濟(jì)要穩(wěn)定，樓市就不能倒下，倒下了會(huì)是骨牌效應(yīng)，影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)，相關(guān)部門不會(huì)坐視不理的；但其他的二、三線城市已經(jīng)有許多樓市已經(jīng)爆發(fā)泡沫。
至于什么時(shí)候會(huì)爆發(fā)，我相信一定會(huì)爆發(fā)，但不知是什么時(shí)候，甚至是幾十年后，到時(shí)會(huì)有許多人負(fù)資產(chǎn)，破產(chǎn)。

dymeaststar

這要看的。
中央具體的心思咱不說(shuō)，地方政府肯定是不想要房?jī)r(jià)崩盤的。為什么？
1994年進(jìn)行了分稅制改革，地方的稅務(wù)被分成了兩塊，國(guó)稅的錢直接上繳給國(guó)家，地稅的錢留給地方發(fā)展。問(wèn)題是，稅的大頭都在國(guó)稅，而發(fā)展則需要地方政府自己來(lái)承擔(dān)。
怎么辦？
正好98年出臺(tái)了房地產(chǎn)改革，政府可以賣地了。這時(shí)候地方政府腦袋一拍，咱可以賣地嘛。那沒(méi)那么多地怎么辦??？有辦法啊，改造新城市，那些老房子全拆遷了，不就有地了嘛。于是政府用幾百一個(gè)平方從老百姓手里“買”了地，然后幾百萬(wàn)一畝賣給開發(fā)商。這一進(jìn)一出，全是油啊。
可是開發(fā)商也要賺錢啊。咋辦？漲房?jī)r(jià)。于是房?jī)r(jià)就像吹了氣球的泡泡一樣，蹭蹭蹭得漲。
政府一看，GDP有了，政府的錢也有了，自己口袋也厚了，這主意不錯(cuò)，于是紛紛效仿，全國(guó)的地方政府開始大規(guī)模的拆遷賣地賺大錢。然后看到的就是全國(guó)的房?jī)r(jià)一直在上漲。
所以，地方政府是肯定不想房?jī)r(jià)崩盤的，因?yàn)橐坏┍辣P了，他們就少了收入的來(lái)源。
那怎么辦呢？限購(gòu)。限購(gòu)是為了什么？減少供貨。這樣，就會(huì)造成供不應(yīng)求的局面，房?jī)r(jià)就不會(huì)下跌。那漲太快怎么辦？調(diào)控，保證他每次漲幅都在可接受范圍內(nèi)。沒(méi)看見嘛，每次調(diào)控的目標(biāo)都是防止房?jī)r(jià)“過(guò)快上漲”，而不是讓房?jī)r(jià)“快速下跌至合理水平”吧？
這里面的貓膩，大家看懂了嘛。

tjhongtian

到今天 支持與反對(duì) 的比例為   38:7  ?？梢钥吹揭呀?jīng)有一部分人注意到了崩盤的可能性。所以再經(jīng)過(guò)半年就會(huì)支持崩盤的人會(huì)多一些。 因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)在下滑，貧富差距在加大。政府調(diào)控措施在失效。等等原因。如果政府不調(diào)控相信用不上2年一線大城市就得崩盤。如果政府出面調(diào)控也許5年內(nèi)會(huì)有緩解的可能性。前提一定是實(shí)體不能先垮臺(tái)。如果完全實(shí)體垮臺(tái)了，房?jī)r(jià)肯定崩盤。那樣就是產(chǎn)生一系列問(wèn)題。對(duì)老百姓也是個(gè)災(zāi)難。所以期待政府能盡快改變經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。減少貧富差距。重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)。削弱房地產(chǎn)在GDP中的比重，使經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定的發(fā)展！

tjhongtian

咋沒(méi)人呢

tjhongtian

房?jī)r(jià)崩盤會(huì)給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)利好，還是不崩盤帶來(lái)利好呢！

121我與

tjhongtian 發(fā)表于 2016-9-6 15:49
房?jī)r(jià)崩盤會(huì)給實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)利好，還是不崩盤帶來(lái)利好呢！

不會(huì)蹦，還會(huì)漲，工資永遠(yuǎn)跟不上物價(jià)房?jī)r(jià)

李簡(jiǎn)

不會(huì)崩盤的，就算下降也是緩降，而且過(guò)后還能漲回來(lái)

未來(lái)第一站

一路上漲！

廣州粵研鐘彥華

房?jī)r(jià)會(huì)一直漲下去，到時(shí)滿十年的房子全部改造重建，補(bǔ)償一萬(wàn)一平米，購(gòu)新房二萬(wàn)一平米

nh112009

中國(guó)的好多行業(yè)都需要房地產(chǎn)來(lái)扶持，目前肯定不能讓崩盤，肯定是一路上漲。上漲會(huì)導(dǎo)致小實(shí)體的倒閉

海慕之

政府說(shuō)了。2020收入翻番，你自己想想看吧
大通脹時(shí)代來(lái)臨啊

tjhongtian

現(xiàn)在市中心的房子，過(guò)百平米的，都是基本上千萬(wàn)級(jí)的。如果繼續(xù)上漲，房?jī)r(jià)能到達(dá)什么難道 能超過(guò)3-5千萬(wàn)一套嗎？中國(guó)真的有那么多千萬(wàn)富翁嗎，或者億萬(wàn)富翁。