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（建筑物業(yè)）設(shè)備管理與維修--pdf,438頁(yè),12.4 MB 分5卷# m; x5 A6 i8 _ ?6 |
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) C5 j% Q- E" c4 L一、為什么要學(xué)習(xí)設(shè)備管理與維修課程
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開(kāi)設(shè)設(shè)備管理與維修課程的目的，首先要讀者對(duì)常用建筑設(shè)備系統(tǒng)的功能和組成有一
~7 T- l5 l# M個(gè)整體的概念和初步的了解。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)管理專業(yè)的要求，初步掌握常用建筑
- ]4 a o4 A; Y設(shè)備系統(tǒng)的使用、管理和維修的基本知識(shí)。
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二、設(shè)備管理與維修課程的主要內(nèi)容
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! n2 \, [: `/ D+ u X& W- A1 v本課程主要內(nèi)容包括四大部分：建筑給排水；采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)；建筑電氣；智
{& z2 K' Y! {) _能建筑概論。
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- r: P4 B) C3 f5 H& ? ?8 {0 i建筑給排水4 g4 T! M! k0 [) o2 i: C- i
主要介紹給排水系統(tǒng)的組成；常用管材和配件；高層建筑給排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介；建筑消防9 K" V* B) J* o: U
系統(tǒng)；給排水施工圖識(shí)圖；給排水系統(tǒng)的管理和維護(hù)。# M: d9 A8 I) o; T
) N# I/ R, y2 S6 {$ q采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)
; U! ?, B& ]: f) h9 r主要介紹建筑采暖系統(tǒng)及其主要設(shè)備；熱水供應(yīng)系統(tǒng)；煤氣系統(tǒng)；通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)；施
/ p! T/ D9 }2 s* g% y1 Q0 _工圖識(shí)圖；暖通、空調(diào)系統(tǒng)的管理和維修。
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建筑電氣1 Z" S' x8 Y) e, k2 C4 ^9 [/ M
除簡(jiǎn)單介紹電工基礎(chǔ)知識(shí)外，主要介紹電氣照明；防雷裝置；建筑電力系統(tǒng)；施工圖
( p: Z1 M5 N; ?! s7 `8 b* v識(shí)圖；建筑電氣系統(tǒng)的管理和維修。9 a* o k3 G5 I; @' C
) |5 B4 E0 U( o; b( T智能建筑概論+ }) u* m+ f# J% H4 r
介紹智能建筑的概況和發(fā)展趨勢(shì)，著重介紹智能建筑的建筑自動(dòng)化系統(tǒng)及其在物業(yè)管0 o+ h6 Y Y% s) A" [3 {
理中的應(yīng)用。% z! W/ y& d7 V3 C' g: a
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三、設(shè)備管理與維修課程的學(xué)習(xí)方法' D+ x) N2 p; R$ L* H& }7 B
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要有明確的學(xué)習(xí)目的
3 |" x) M8 }. T1 {物業(yè)管理的具體項(xiàng)目包括了建筑設(shè)備系統(tǒng)的管理。要管理好這些系統(tǒng)，首先要對(duì)它們& B: [" `2 ^/ ~9 y4 G' E- I3 [* r6 [$ v
有一個(gè)全面的了解，否則就無(wú)從著手進(jìn)行管理。因此，設(shè)備管理和維修課程是物業(yè)管理專
; @0 ?& T! V) x( ?. U/ p8 K6 ]! F& V業(yè)的一門(mén)主干課程，也是物業(yè)管理專業(yè)人員必須掌握的基本知識(shí)。
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; R% ]1 {, I m Z' |5 R3 y9 |通過(guò)上述的介紹，在當(dāng)今的信息時(shí)代，傳統(tǒng)的建筑正向著智能建筑的方向發(fā)展，而建9 U& m: y8 d% W0 } e# L+ [8 T7 E
筑自動(dòng)化是物業(yè)管理的最高層次。事實(shí)上，物業(yè)管理專業(yè)是伴隨著建筑自動(dòng)化而誕生的一: u9 U( e7 I8 N% m/ a$ q$ U
個(gè)新興專業(yè)。所以，作為未來(lái)的物業(yè)管理工作者，必須學(xué)習(xí)和掌握一定的建筑設(shè)備系統(tǒng)知! N7 c2 x- {. u7 Y: M
識(shí)，以適應(yīng)未來(lái)實(shí)際工作的要求。
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學(xué)習(xí)方法- [$ F: n0 k0 G" S
8 W; T3 I# i& x) `# C9 p結(jié)合本專業(yè)的特點(diǎn)，抓主要設(shè)備系統(tǒng); X" F. L$ S# T% J( e& F; @
對(duì)于物業(yè)管理專業(yè)來(lái)講，我們主要是學(xué)習(xí)和了解常用設(shè)備系統(tǒng)的功能和組成，在此基) g2 U( f/ @1 {
礎(chǔ)上初步掌握各系統(tǒng)日常管理和維修知識(shí)。
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* N9 I3 i6 a( c2 O( C, L結(jié)合本專業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行學(xué)習(xí)，不但能提高學(xué)習(xí)興趣，而且能培養(yǎng)我們綜合運(yùn)用和協(xié)調(diào)1 r3 u1 B- f) ?) P8 k
各學(xué)科的能力。
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結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn)9 s3 _( Q9 m* z1 z7 Q4 l5 `* s" Z
我國(guó)幅員廣闊，氣候、生活習(xí)慣和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度各異。所以在學(xué)習(xí)本課程時(shí)，要結(jié)合
; w8 [3 A1 s p7 x0 Z, |1 X本地區(qū)特點(diǎn)進(jìn)行。例如，在南方地區(qū)，可略講或不講采暖和熱水供應(yīng)部分內(nèi)容。對(duì)智能建
2 {& y# I1 E5 Z" w2 A$ H筑部分的內(nèi)容，也可根據(jù)實(shí)際情況選講、選學(xué)。4 l* R! a5 V5 n5 l$ I0 \# a( G
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