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（建筑物業(yè)）設(shè)備管理與維修--pdf,438頁,12.4 MB 分5卷
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" }* B( r3 N/ D5 K一、為什么要學(xué)習(xí)設(shè)備管理與維修課程% U& t+ d w& a( A/ }3 Q* U/ N
4 Q6 e+ J! o3 B' S% m j8 }開設(shè)設(shè)備管理與維修課程的目的，首先要讀者對常用建筑設(shè)備系統(tǒng)的功能和組成有一
4 Y `: f4 s5 _ R$ t& P& J個整體的概念和初步的了解。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)管理專業(yè)的要求，初步掌握常用建筑
" H' {$ h+ Q V# m6 \設(shè)備系統(tǒng)的使用、管理和維修的基本知識。
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A2 L5 d. u8 R6 W5 V0 L6 F8 j7 |二、設(shè)備管理與維修課程的主要內(nèi)容
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本課程主要內(nèi)容包括四大部分：建筑給排水；采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)；建筑電氣；智
: q8 [) |8 H! ~& D能建筑概論。
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* u# Z5 M' R8 E( E. r建筑給排水
) C3 s3 t% o7 y6 Y6 d主要介紹給排水系統(tǒng)的組成；常用管材和配件；高層建筑給排水系統(tǒng)簡介；建筑消防: V. k8 h% }$ I k) u
系統(tǒng)；給排水施工圖識圖；給排水系統(tǒng)的管理和維護(hù)。% f j( a6 b0 }; S/ l
( f7 |; C- U3 i6 W6 h采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)
- o! H2 f3 J1 e# n主要介紹建筑采暖系統(tǒng)及其主要設(shè)備；熱水供應(yīng)系統(tǒng)；煤氣系統(tǒng)；通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)；施9 k* z3 N& I N7 x: l5 \/ n. o+ o
工圖識圖；暖通、空調(diào)系統(tǒng)的管理和維修。
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. v$ ?1 a# I( p4 K7 g: I建筑電氣
9 h5 ]$ j: S( V: O; S$ q+ o除簡單介紹電工基礎(chǔ)知識外，主要介紹電氣照明；防雷裝置；建筑電力系統(tǒng)；施工圖+ [9 S& K+ E9 |0 I) Q+ P! o
識圖；建筑電氣系統(tǒng)的管理和維修。
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智能建筑概論$ t; o+ X- y+ F/ y. m
介紹智能建筑的概況和發(fā)展趨勢，著重介紹智能建筑的建筑自動化系統(tǒng)及其在物業(yè)管$ g. n" o! c9 y0 A# w* Q4 `( T
理中的應(yīng)用。
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三、設(shè)備管理與維修課程的學(xué)習(xí)方法/ @! x( p+ ^- }- S0 U+ q/ F4 ]5 x8 H, t* d
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要有明確的學(xué)習(xí)目的
4 h/ E$ Q' V. d+ |5 s! U物業(yè)管理的具體項目包括了建筑設(shè)備系統(tǒng)的管理。要管理好這些系統(tǒng)，首先要對它們
/ b6 ~: ?& {0 ~) b有一個全面的了解，否則就無從著手進(jìn)行管理。因此，設(shè)備管理和維修課程是物業(yè)管理專
" j- F+ ^4 P1 ]8 r$ D業(yè)的一門主干課程，也是物業(yè)管理專業(yè)人員必須掌握的基本知識。/ F- j8 g% b3 K+ F5 w' x" y# E6 \7 f- Z
+ T# @7 O- K+ _3 H# O通過上述的介紹，在當(dāng)今的信息時代，傳統(tǒng)的建筑正向著智能建筑的方向發(fā)展，而建
0 l/ P9 H. u. `筑自動化是物業(yè)管理的最高層次。事實上，物業(yè)管理專業(yè)是伴隨著建筑自動化而誕生的一# L/ } y4 _ h/ Y2 [* k9 ?% [
個新興專業(yè)。所以，作為未來的物業(yè)管理工作者，必須學(xué)習(xí)和掌握一定的建筑設(shè)備系統(tǒng)知
# J1 B" O: `& |* h0 q# Z識，以適應(yīng)未來實際工作的要求。
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學(xué)習(xí)方法
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* b+ }3 H) Y6 |. [& j結(jié)合本專業(yè)的特點，抓主要設(shè)備系統(tǒng)
' u( }. f9 m( N8 Z. p( o對于物業(yè)管理專業(yè)來講，我們主要是學(xué)習(xí)和了解常用設(shè)備系統(tǒng)的功能和組成，在此基5 |! P$ o$ e# n% C7 p0 ? X
礎(chǔ)上初步掌握各系統(tǒng)日常管理和維修知識。9 e$ D$ R3 l) o% c0 h2 K7 @
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結(jié)合本專業(yè)的特點進(jìn)行學(xué)習(xí)，不但能提高學(xué)習(xí)興趣，而且能培養(yǎng)我們綜合運用和協(xié)調(diào)
' o ~7 H: ^8 k6 V$ d各學(xué)科的能力。
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結(jié)合本地區(qū)的特點
# y7 X, ]. h* X2 Q, J ~+ r5 h我國幅員廣闊，氣候、生活習(xí)慣和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度各異。所以在學(xué)習(xí)本課程時，要結(jié)合* M* M J0 A" }
本地區(qū)特點進(jìn)行。例如，在南方地區(qū)，可略講或不講采暖和熱水供應(yīng)部分內(nèi)容。對智能建
# A( l0 u/ K1 l0 F筑部分的內(nèi)容，也可根據(jù)實際情況選講、選學(xué)。0 f/ P% u: D8 V p. J
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